1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.2%
上落合ハイツ
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩1分
1972年築 / 9階建 / 61戸 / SRC造
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4階 / 63.4㎡の場合
相場
5,608万円
88.4万円/㎡
4,234
5,150
6,066
6,982
AI査定結果
推定相場価格
5,608万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,150万円〜6,066万円
81.2万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
上落合ハイツ
5,490万円（86.6万円/㎡）/ 4階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 5,490万円 | 86.6万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,780万円 | 75.4万円 | 6階 | 63.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,980万円 | 78.3万円 | 3階 | 63.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 4,980万円 | 78.3万円 | 3階 | 63.62㎡ | 3LDK+WIC | 北東 |
| 2024/08/29 | 3,200万円 | 62.8万円 | 8階 | 50.96㎡ | 2DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/21 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 3,480万円 | 69.2万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,499万円 | 72.8万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/07 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,480万円 | 81.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/01 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,980万円 | 81.8万円 | 48.64㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/24 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 4,799万円 | 91.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/27 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 4,300万円 | 79.1万円 | 54.33㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 4,899万円 | 85.9万円 | 57㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
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東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 5分
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東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 3分
1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造