1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
新宿区
84.7万円/㎡
前年比+19.3%
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上落合ハイツ
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩1分
1972年築 / 9階建 / 61戸 / SRC造
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7階 / 57.12㎡の場合
相場
4,944万円
86.6万円/㎡
3,879
4,589
5,299
6,009
AI査定結果
推定相場価格
4,944万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,589万円〜5,299万円
80.3万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月15日
上落合ハイツ
5,680万円（99.4万円/㎡）/ 7階 / 57.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 5,680万円 | 99.4万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,490万円 | 86.6万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,780万円 | 75.4万円 | 6階 | 63.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,980万円 | 78.3万円 | 3階 | 63.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 4,980万円 | 78.3万円 | 3階 | 63.62㎡ | 3LDK+ | 北東 |
| 2024/08/29 | 3,200万円 | 62.8万円 | 8階 | 50.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,780万円 | 66.2万円 | 3階 | 57.12㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,680万円 | 99.4万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,980万円 | 75.3万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,880万円 | 85.7万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/06 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 5,498万円 | 80.7万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、新宿区では19.3%上昇しています。
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